住宅リフォーム

条件整理にあたっては、現在お住まいの住宅の図面や仕様書などを集めておくと、現状をイメージするうえで大変役に立ちます。また、業者に具体な検討をお願いする際にも現状の図面があると、格段に手間やトラブルの発生などを少なくできます。もし、みつからない場合には、住宅を建設・販売した業者に問い合わせてみると良いかもしれません。

住まいの不便や不満が漠然としたままですと、業者に相談する際にも要求をうまく伝えられず、トラブルの原因になる可能性もあります。どこの部分を、どうしたいのか、改善したいポイントをできるだけ具体的にしてイメージを固めておきましょう。また、住まいは家族全員で使うものですから、一人ひとりの意見を聞き、しっかり話し合うことも大切です。住まいの不具合などについても、家族で分かる範囲で問題点を明らかにしておきましょう。

どこを改善したいのかがはっきりしてきたら、その仕上がりのイメージや予算の相場などに関する情報を積極的に集め、知識を増やしておきましょう。そうすることによって、業者との食い違いによるトラブルを少なくできます。最近では、書籍・雑誌やＨＰなどでもリフォーム事例が数多く紹介され、リフォーム内容だけでなくリフォームに必要な予算や工期に関する情報も入手することができます。また、取り入れたい設備や使ってみたい内装材は、ショールームや住宅展示場などで、実物を触れてみれば大変参考になります。

リフォーム工事のうち、大規模なものについては、新築と同じように役所などへの工事許可が必要となり、建ぺい率や容積率、建物の高さ、建てられる位置などに関しての制限があります。また、マンションでは管理規約による規制もあります。このように、現在の住宅に関連する法規制などから、必ずしもイメージしていたものが実現できない場合がありますので、このことを念頭に置いておくことも重要です。