住宅リフォーム

大規模なリフォーム工事の場合には、工事期間中には引越や仮住まいが求められる場合がありますので、その分、資金や工期にゆとりをみておくことが必要になってきます。移転のタイミングや期間については、業者に確認しておくことが重要です。また、部分的なリフォームの場合には、そこに住みながら工事を進める「居ながら工事」が一般的です。居ながら工事の際にも、日常生活の一部の機能が制限されるほか、工事中の騒音や振動、粉塵、シックハウスなどの対策が求められますので、事前に業者に確認しておくことが重要です。

工事の際には、工事車両・施工者の出入りや騒音・ほこり・ゴミの発生など、普段の日常生活にはないものが生じますので、近隣の方々へも迷惑をかけてしまいます。工事着工前には近隣の方々へのあいさつを必ずしておきましょう。マンションの場合は、管理組合に届けて、共用部分の利用や材料の搬入方法などについての承認を必ず得ておきます。また、工事の騒音などが予想される両隣や上下階に住む方へのあいさつも、忘れずにしておきましょう。

事業者は、まず工事スケジュールを記した工程表をつくります。住み手は工事が始まったら、工程表通りに工事が進んでいるかどうか、現場に出向いて確認してみましょう。工事の手順や内容などで疑問が出てきたら、現場の責任者に確認して早めに疑問を解決しておきましょう。設計者などと監理契約を結んでいる場合には、設計の内容通りに工事が進められているかをチェックしてもらうことができます。

工事中の変更は、取り決めた金額や工期に影響がでるので、なるべく行わない方がよいです。しかし着工後に、どうしても変更する場合は、工事の内容を書面や図面で明確にし、住み手と事業者で契約変更をして進めるようにしましょう。そして、工事ごとに見積書をだしてもらいましょう。